요즘 물가가 점점 오르면서 아파트 관리비를 보고 잘못나온게 아닌가 할 때가 많은데요. 저 역시 이번달 관리비 내역을 보니 40만원이 넘는 금액이 나와서 당황했습니다. 국도교통부에서 운영하는 인증된 사이트를 통해 우리 아파트의 관리비를 정확하게 알고 우리 아파트와 비슷한 아파트는 얼마를 내고 있는지 알 수 있는 방법에 대해 알려드리겠습니다.
공동주택관리 정보시스템을 통해 우리 아파트는 물론이고 전국의 아파트 관리비를 쉽고 빠르게 조회할 수 있습니다.
국토교통부에서 제공하는 사이트로, 투명하게 공개되어 있어 우리 아파트 관리 현황을 바로 확인 할 수 있습니다.
아래에서 회원가입 없이도 바로 확인가능합니다.
가장 쉬운 아파트 관리비 조회 방법
공동주택관리정보시스템 (K-apt)을 이용하여 빠르게 조회할 수 있습니다. 이 웹사이트는 국토교통부에서 공동주택 관리비의 투명성과 건전한 관리문화를 위해 공동주택관리 정보를 공개하는 시스템입니다.단지정보, 관리비, 회계 감사, 입찰 정보, 유지관리이력을 쉽게 알 수 있으며 우리동네나 다른 지역의 아파트까지도 기본적인 정보를 확인 할 수 있습니다. 그 중에서도 가장 궁금한 우리 아파트 단지의 관리 현황을 투명하고 정확하게 알 수 있다는 장점이 있습니다.
집으로 날아온 관리비 고지서를 확인하고 이해할 수 없이 많이 나왔거나 우리 단지의 아파트가 다른 아파트에 비해 어느정도의 관리비를 내고있는지 비교가 가능합니다. 이 시스템을 통해 궁긍증을 빠르게 해결할 수 있을 것 같네요.
이 시스템에서는 공용관리비, 개별사용료, 장기수선충당금, 잡수입 을 확인 할 수 있고 여기에 더해 우리단지의 총액, 전년동월, 전월 등의 정보를 한눈에 확인 할 수 있습니다.
아래에서 우리 아파트의 관리비 정보를 확인해 보세요!
아파트 관리비 확인하는 법:
사이트 접속 > 상단 '관리비' 선택 > 지도를 이용한 '지역설정' > '아파트 선택' > 관리비 확인!!
공동주택관리 정보시스템의 다양한 서비스
사이트에 들어가보면 알 수 있듯이 다양한 서비스를 지원합니다. 우리단지의 관리비를 한눈에 확인할 수 있고 이외에도 다른 아파트들과 다양한 방식으로 비교하며 분석할 수 있는데요. 시스템에서 지원하는 기능을 한번 확인해 봅시다.
먼저 가장 많이 사용할 것 같은 기능들을 순서대로 소개하겠습니다.
우리 아파트의 사용 승인일을 포함한 기본적인 정보와 관리비 총액을 확인할 수 있습니다.
그리고 우리 아파트와 유사한 단지를 따로 확인할 수도 있고 본인이 선택한 다른 단지와 1:1로 비교하거나 여러 아파트들과 비교할 수 있는 1:N 비교가 가능합니다.
저는 이러한 기능을 활용하여 우리 아파트의 관리비는 전국에서 어느 정도인지 파악할 수 있었습니다. 이외에도 공용관리비 지역별 평균, 관리비를 포함한 세부항목별 지역별 평균도 한번에 알 수 있어서 유용하게 사용할 수 있습니다.
전국의 아파트를 비교할 수 있다보니 아파트의 입주하기 전에 미리 정보를 빠르게 수집하고 싶을 때도 좋을 것 같습니다.
장기충당수선금이 뭔가요?
이번에 관리비가 많이나와서 분석해보니 온수, 전기, 수도세를 제외한 나머지 비용이 모두 관리금으로 나가는 것을 확인했는데요. 가장 많이 나가고 있는 관리비 항목 중에서 갑자기 오른 금액의 원인이 장기충당수선금이라는 것을 알게 되었는데요. 이것이 무엇인지 간단하게 설명드리겠습니다.
먼저 장기수선충당금이란?
아파트를 포함한 공동주택을 오래동안 사용하기 위해 망가진 주요 시설을 교체하거나 보수에 필요한 금액을 해당 공동주택 소유자로부터 돈을 받아서 적립하는 방식으로, 필요시 적립되어 있는 총액으로부터 꺼내서 사용하게 됩니다. 유사 아파트와 비교해보니 연식이 오래된 아파트일수록 최근에 지어진 아파트보다 더 많이 낸다는 사실을 알 수 있었습니다.
관리비에 포함되어 있는 장기수선충당금은 실거주중인 세입자가 납부하고 다른 곳으로 이사 나갈때 집주인에게 돌려받을 수 있는 비용이라고 알려져 있는데요. 찾아보니 관리사무소에서 장기수선충당금 납부확인서를 받아 집주인에게 청구하면 반환 받을 수있다고 합니다.
이 부분의 내용은 자세하게 정리해서 다음 글에 올려놓겠습니다.
공동주택관리정보시스템 어플(APP) 안내
공동주택관리 정보시스템이 어플로도 사용이 가능합니다. 한번 핸드폰에 어플을 설치하면 매번 검색하지 않고 바로 들어갈 수 있어 편리할 것 같네요. 이외에 관련된 궁금한 사항은 고객센터로 문의하시길 바랍니다.
갤럭시 > 플레이스토어 > '한국부동산원' 검색 > 설치
아이폰 > 앱스토어 > '한국부동산원' 검색 > 설치
전화번호 1644-2828
운영시간 09:00~17:30 (토,일,공휴일 제외, 점심시간 12:00~13:00)
오늘은 아파트 관리비 조회에 대한 방법을 알아보았습니다. 종이 고지서로는 알 수 없었던 전국의 아파트 관리비를 알 수 있고 비교할 수 있는 인증된 사이트가 있어서 빠르게 궁금증을 해결할 수 있었습니다.